Helsingis Oulunkyläs vastvalminud majas müüakse kortereid soodushinnaga. Ehitusfirma Arkta müügikuulutus lubab allahindlust kuni 50 000 eurot, kuigi neile on juba hinnalagi seatud.

Põhjus on seotud eluasemeturu madalseisuga, vahendab Helsingin Sanomat.

Veel paar aastat tagasi oleks sarnase asukohaga korterid ilmselt juba müüdud, hindab Arkta kommunikatsioonijuht Wiola Kiiveri.

„Siis poleks allahindlusi olnud. Poleks olnud vaja neid anda, kui korteri peale võis mitu ostjat olla,” sõnab ta.

Ettevõte müüb hetkel Helsingis ja Tamperes kortereid kokku seitsmes majas. Nüüd müüakse kõike soodushinnaga.

Oulunkylä majas on aga kõige rohkem vabu kortereid, kokku 16 korterit viiekümnest. Saadaval on erineva suurusega kortereid ühe- kuni viietoaliste kodudeni.

Allahindlus on 8–10 protsenti.

Euroarvestuses on enim langetatud suurimate korterite hindu. Viietoalise rõduga nurgakorteri algne võlavaba hind oli 523 140 eurot. Nüüd on hind 50 000 eurot vähem ehk 473 140 eurot.

Odavaim saadaolev ühetoaline korter on alghinnast 183 690 eurot alla hinnatud 15 000 euro võrra.

Allahindlused kõlavad märgilisemalt kui nad on, ütleb Kiiveri. Lõpuks on küsimus vaid üksikutes eluasemetehingutes, rõhutab ta.

„Nad ei koorma sel viisil projekti finantsolukorda,” ütleb ta. „Kuigi loomulikult on see tulust maas.”

Kiiveri sõnul ei ole kohustust allahindlusi teha, kuid ettevõte on selle valinud, kuna viimased allesjäänud korterid tahetakse maha müüa. See võimaldab ettevõttel keskenduda tulevastele ja pooleliolevatele projektidele.

„Ei taheta et korterid jäävad kätte,” sõnab ta.

Lootus on, et allahindlus tõmbab ostjate tähelepanu. Allahindlused on kehtinud vaid paar päeva ja üks kolmetoaline on juba müüdud, räägib Kiiveri.

Arkta on varem müünud ​​osa kortereid soodushinnaga, kuid Kiiveri sõnul kehtis pakkumine vaid lühikest aega. Nüüd piisab sellest, et tehingud lepitakse kokku mai lõpuks.

Mis siis, kui allahindlus ei köida, vaid pigem tekitab kahtlusi? Kas potentsiaalne ostja võib küsida, kas alghinnas oli õhku või on kaubal midagi viga?

Kiiveri selle pärast ei muretse. Ta usub, et kvaliteet on hiljemalt esitlusel näha. Ka allahindlused pole selles valdkonnas ennekuulmatud, ütleb ta.

„Vähemalt varem suurendas [allahindlus] müüki,” märgib ta.

Üldine müük on Kiiveri sõnul olnud „mõistlik”, kuigi laenuintresside tõus on eluaseme müüki pidurdanud. Kui vana kodu ei saa müüa, siis uut ei osteta, ütleb ta.

Oulunkylä maja asub Käskynhaltijantiel, kohe trammiliini 15 peatuse kõrval.

Viimastel aastatel on Oulunkyläs kavandatud suurt ümberehitust ning piirkonda on tehtud ka uusehitus. Muuhulgas valmis eelmisel aastal otse maja kõrval vana maja eeskujul ehitatud kortermaja.

Arkta maja korterid on nn poolsoodsad korterid. See tähendab, et nende esmamüügil ei saa hind ületada linna seatud piiri.

Nn soodsad korterid (hidas asunto) on elamus, mis on ehitatud linnale kuuluvale üürikrundile. Neid ei tohi müüa linna kehtestatud hinnast kõrgema hinnaga, kuna nende eesmärk on pakkuda linnaelanikele taskukohaseid omanike kasutuses olevaid eluasemeid.

Korteriomanik saab poolsoodsa korteri hiljem endale meelepärase hinnaga edasi müüa.