Turu ringkonnakohtu otsusega peab korteri müüja maksma ostjale enamuse rahast tagasi. Turu südalinnas asuv korter vahetas 2017. aastal omanikku 90 000 euroga.
Nüüd peab aga müüja maksma tagasi 50 000 eurot, millele lisanduvad intressid ja õigusabikulud, vahendab Helsingin Sanomat.
Kohtuasja põhjuseks on tüli, mis tekkis seoses veaga ametlikes registriandmetes. Müüja pani ligi 40-ruutmeetrise korteri müüki 2017. aasta suvel. Korteris oli varem tegutsenud juuksuritöökoda ja müüja arvas, et see on äripind.
Kinnisvarafirma aga kontrollis andmeid Turu registrist ja sealt selgus, et korter oli registreeritud elamispinnana. Kõigis dokumentides oli hoone märgitud kui elamispind.
Tänu sellele, et tegemist oli elamispinnaga, oli ka korteri väärtus palju kõrgem. Kui korter vahetas omanikku, olid mõlemad osapooled kindlad, et see kõlbab elamiseks. Ostja arvas, et peab vaid taotlema ehitusluba duši ja akende paigaldamiseks. Pärast remonti oleks saanud seal elada.
Siis aga selgus korteri tegelik otstarve. Ehitusloa menetluse käigus tulid välja algsed projektijoonised ja nende põhjal oli tegemist äripinnaga. Linna registris olev info oli olnud ekslik. Selle vea tõttu oli liikunud vigane info muudesse registritesse.
Korteri ostu-müügitehingut menetleti mitmes kohtuastmes. Algul lükkas kohus ostja nõuded tagasi, aga ringkonnakohus oli eri meelt. Ringkonnakohtu hinnangul ei vastanud korter nendele tingimustele, mis müüja oli ostjale enne tehingut andnud. Kuivõrd viga ei tulnud müüja hoolimatusest, pole ostjal õigus kahjuhüvitisele. Küll aga on ostjal õigus saada hinnast 50 000 eurot alla. Sellele lisaks peab müüja tasuma ostja õigusabikulud summas 30 000 eurot. Ostja peab aga tasuma kinnisvarafirma õigusabikulud summas üle 6500 euro, kuna viga ei olnud seotud kinnisvarafirma hoolimatusega.
Ringkonnakohtu otsuse edasi kaebamiseks võib taotleda menetlusluba ülemkohtult.
