Kurb uudis: ehitusmaterjalid on nii kallid, et ehitustegevus Soomes kannatab

Ehitusvaldkonna värskest küsitlusest tuleb välja, et ehitusmaterjalide hinnatõus pärsib ehitustegevust. See on erakordne olukord, sest isegi ehituse rekordaastal 2018. aastal ei peetud hinnatõusu probleemiks.

Soomes on praegu käimas ehitusbuum, kus vanade majade asemele kerkivad uued. Uute eluasemete ehitus pööras tõusule eelmise aasta lõpus ja kerkis tänavuse, 2021. aasta algul rekordkõrgusse, vahendab Yle.

Nõudlus on samuti suur, sellest annavad tunnistust eluasemete hinnatõus ja laenunõudluse kasv pankades. Samas on ehitusel üha enam takistusi.

Juunikuus läbi viidud ehitusettevõtete küsitlusest selgus, et peamiseks takistuseks on ehitusmaterjalide hinnatõus ja ehitustöötajate nappus. Uus asi on see, et ehitusmaterjalide hinnatõusu ei ole sellistes küsitlustes takistuseks toodud aastaid, isegi mitte ehituse rekordaastal 2018. aastal.

Varasemast kõrgemat hinda tuleb maksta muu hulgas puidu, terase ja seoses nafta hinnatõusuga ka bituumeni eest. Betoonelementide valmistusajad on pikenenud.

Arvatakse, et hinnatõusu tippu pole veel nähtud ja seetõttu valitseb turul teatud ebakindlus. See paneb mõtlema, kas ehitada nüüd kohe või veidi hiljem. Praegu näib, et ehitusmahud hakkavad aasta lõpu poole vähenema.

Kõik sõltub sellest, kui kaua teatud ehitusmaterjalide hinnaralli kestab. Ehitusettevõtete hinnangul kestab hinnatõus veel pool aastat. USA-s on läinud puidu hind juba langusse ehk õhus on lootust.

Kui aga materjalide hinnad jäävad kõrgeks pikaks ajaks, siis kannatab tasuvus. Pakkumised ja hinnad tuleb võtta enne tööde alustamist. Võib juhtuda, et mõned projektid jäävad sellises olukorras teostamata või tehakse need ära hiljem.

Kõige hullem stsenaarium on see, kui kõrged hinnad jäävad pikaks ajaks püsima ja see mõjutab ehitustegevust üle terve Soome. Selline olukord avaldub paari aasta pärast eluasemete pakkumise vähenemisena, mis võib tõsta ruutmeetri hinda.

Ehitusfirmade liidu andmetel valmib tänavusel 2021. aastal Soomes 40 000 uut eluaset ja alustatakse 37 000 eluaseme ehitust. Tuleval aastal langeb number 34 000 peale.

Rakennusmateriaalit ovat jo niin kalliita, että asuntorakentaminen vähenee ja seurauksena voi olla asuntojen hintojen yhä kiihtyvä nousu

Rakennusteollisuuden kesäkuun kyselyssä 95 prosenttia vastaajista katsoi kustannusnousun haittaavaan asuntokohteiden käynnistämistä. Arvio on poikkeuksellisen korkea, sillä edes rakentamisen ennätysvuonna 2018 kustannusnousua ei nähty suurena ongelmana. Kahdella vierekkäisellä tontilla Espoossa sijaitsi vielä vähän aikaa sitten 60-70-luvulla rakennetut omakotitalot. Nyt tilalle nousee neljä paritaloa. Kadun toisella puolella sijaitseva saman aikakauden tiiliverhoiltu omakotitalokin tietää jo kohtalonsa.

Kommentaarid
(Külastatud 1,241 korda, 1 külastust täna)