Soome kohus otsustas: isegi üks airbnb kaudu müüdud öö võtab õiguse eluaseme müümiseks maksuvabalt

Oma eluaseme lühiajaline välja üürimine katkestab 2-aastase perioodi, mis on vajalik eluaseme müümiseks maksuvabalt. Vastava otsuse tegi täna esmaspäeval Soome kõrgem halduskohus.

Soome kinnisvaraliidu hinnangul tähendab see olulist muutust eluasemete maksustamises. Eluaseme maksuvabaks müümiseks on seal vaja sees elada kaks aastat. Eluaseme välja üürmine kasvõi üheks ööks aga katkestab värske kohtuotsuse järgi selle 2-aastase perioodi, vahendab Helsingin Sanomat.

Ühtlasi tegi kohus otsuse, et majaühistus möbleeritud korterite lühiajaline väljaüürimine on seadusevastane. Otsus põhineb Helsingis Iso Roobertinkatu tänaval asuva majaühistu 11 korteri kasutamisel hotellina. Kohtu hinnangul aga pole see lubatud, kuna majaühistu korterid pole ehitusloa kohaselt mõeldud majutuseks.

Otsus ei tähenda, et lühiajaline majutusteenus oleks automaatselt keelatud. Oma korterit võib välja üürida näiteks puhkuse ajaks.

Taloyhtiöt | Oikeus linjasi: Yksikin Airbnb-yö vie oikeuden oman asunnon verovapaaseen myyntiin

Taloyhtiöiden etuja ajava Kiinteistöliitto pitää korkeimman hallinto-oikeuden linjausta merkittävänä. Oman asunnon lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan, linjasi korkein hallinto-oikeus (KHO) maanantaina antamassaan päätöksessä. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen pitää linjausta merkittävänä, sillä se vaikuttaa verotukseen asuntoa myydessä. Omistamassaan asunnossa pitää asua vähintään kaksi vuotta yhtäjakoisesti, jotta asunnon saa myydä ilman, että myyjän tarvitsee maksaa luovutusvoittoveroa.

(Külastatud 925 korda, 1 külastust täna)

Kommentaarid

kommentaarid