Soome maksuamet nõuab eluaseme müüjalt sisse tulumaksu, kui eluaset on välja renditud

Soomes kehtib muidu reegel, et kui inimene on elanud majas või korteris kaks aastat, siis võib selle maksuvabalt edasi müüa. Teine asi on aga siis, kui eluaset on vahepeal välja renditud – siis nõuab maksuamet saadud tulu pealt sisse tulumaksu.

Välja rentimiseks loetakse ka korteri üürimist Airbnb teenuse kaudu. Ei aita ka see, kui tegemist on ainult ühe nädalalõpuga, vahendab Helsingin Sanomat.

 

-Reklaam-

 

Kui eluase müüakse ja müügi pealt teenitakse suurt tulu, võib maksusumma ulatuda tuhandetesse eurodesse. Maksuametil on omakorda võimlaused, kuidas jälile saada Airbnb kaudu välja renditud korteritele. Soome maksuametil on teiste riikidega võrreldes laiemad võimalused maksumaksja kohta info hankimiseks. Maksuamet võib näiteks kontrollida panga väljavõtetest, kust raha on tulnud. Maksuametil on juba praegu info tuhandete isikute kohta, kes Airbnb kaudu oma elamist välja rendivad. Enamus inimestest aga Airbnb tulusid ei deklareeri, kuna summad on väiksed, aga põhjus võib olla ka selles, et eluase tahetakse edasi müüa. Maksuamet hoiatab, et varjamisest pole kasu – see info saadakse teada niikuinii.

Tulevikus tahetakse asjad korraldada nii, et info Airbnb ja teiste sarnaste teenusplatvormide kasutamise kohta liigub automaatselt maksuametisse ja andmed kantakse kohe inimese tuludeklaratsioonile.

Tulevikus tahetakse jõuda Soomes selleni, et kogu info isikute sissetulekute ja väljaminekute kohta liigub automaatselt maksuametisse ning sellega automatiseeritakse kogu tulu deklareerimise protsess.

Ent selleski protsessis on omad kitsaskohad, sest Uberi juht võib klienti sõidutada väljaspool teenusplatvormi, samuti võib Airbnb kaudu öömaja leidnud klient järgmine kord ajada asju otse eluaseme omanikuga.

Veroa välttelevän asuntomyyjän ei kannata piilotella Airbnb-tulojaan, sillä verottajan mukaan siitä jää helposti kiinni

Asunnonomistaja voi Suomessa normaalisti myydä verovapaasti asunnon, jossa on asunut kaksi vuotta yhtäjaksoisesti omistusaikanaan. Jos vaadittu asumisaika katkeaa vuokraukseen ja asunto myydään, pitää myyntivoitosta maksaa veroa. HS kertoi keskiviikkona, että kahden vuoden asumisajan katkaisee myös asuntonsa vuokraaminen Airbnb:n kautta. Ei auta, vaikka vuokrasuhde olisi kestänyt vain viikonlopun ajan.

(Visited 143 times, 1 visits today)

Kommentaarid

kommentaarid