Soomlased ostavad Tallinnas aktiivselt kinnisvara

Tallinnas ehitatakse palju uusi kortereid ja soomlased ostavad ligi sada korterit aastas. Uusi korterid ehitatakse mere äärde ja vanadesse tööstuspiirkondadesse, vahendab Yle.

Praegu on turul saadaval ligi kaks tuhat korterit, mis on aastase müügi kogus, märgib kinnisvarafirma Uus Maa osanik Mika Sucksdorff. Asjatundjate väitel on turul ülekuumenemise oht, kui müügis olevate korterite arv kahekordistub. Praegu aga käib veel aktiivne kauplemine.

 

-Reklaam-

 

Sucksdorff räägib, et tehingute arv on aasta-aastalt kasvanud võrreldes varasema aastaga. Näiteks veebruaris kasvas tehingute arv 7,5% võrreldes varasema aastaga.

Statistika näitab, et viimastel aastatel on soomlaste ostud ja müügid püsinud samal tasemel, müüjaid on olnud veidi enam kui ostjaid

Soomlaste korteritehingud Tallinnas 2010-2016. Allikas: Maa-amet, Yle

Tallinna elanike arv kasvab aastas keskmiselt 5000 inimese võrra. Inimesed tulevad Tallinna nii maakondadest kui välismaalt.

Soomlased on välismaalastest kõige suuremad korterite ostjad. Viimastel aastatel on ostud jäänud püsima saja korteri juures aastas ja umbes niipalju ka müüakse. Turul oli hinnapõhi 2009. aastal ja järgmisel aastal osteti lausa üle 200 korteri aastas.

Enamasti ostavad soomlased korteri investeerimiseks ja annavad kohe üürile. Üha enam soomlasi aga ostab korteri endale kasutamiseks, kas siis teiseks korteriks või püsivaks koduks. Tallinna kolitakse kas pensionipõlve veetma või seoses tööga.

Praegu ehitatakse suurel hulgal uusi kortereid sadama piirkonda mere äärde. Seal on uue sajaruutmeetrise korteri ruutmeetri hind üle 3000 euro. Kasutatud korterite puhul on ruutmeetri hind 1600 eurot. Statistikaameti andmetel on Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 2100 eurot.

Tallinnas ehitatakse uusi korterid nii mere äärde kui vanadesse tööstuspiirkondadesse. Areng on samasugune nagu Helsingis. Nõukogude ajal oli linn merele suletud, eriti linna põhjaosa, kus asusid sõjaväelised ja tööstusobjektid.

Üks muutuse läbi teinud piirkondi on Noblessner Kalamaja linnaosas. Tsaariajal asus siin allveelaevatehas. Nüüd kerkib sellesse rajooni uusi korterelamuid ja nende kõrval on jahisadam. Arendaja on Eesti ettevõte Merko. Praegu arendatakse välja piirkonna esimest osa, sinna tuleb 200 uut korterit ja paarkümmend äripinda, räägib Merko elamuehitusdivisjoni direktor Tiit Kuusik.

Eesti korteriturgu elavdavad madalad maksud ja paariprotsendiline majanduskasv. Kuusik lisab, et eestlastel on kogunenud palju säästusid. Iga kolmas korter ostetakse oma raha eest, ilma panga abita.

(Visited 203 times, 1 visits today)

Kommentaarid

kommentaarid