Helsingi Postipuistosse on viimase viie aasta jooksul kerkinud uus elamurajoon. Uusi arendusi on ehitatud kiires tempos, kuid paljud 2023. aastal valminud korterid on endiselt müümata.

Etusivu.com veebisaidi andmetel on 21. jaanuari seisuga Postipuistos Metsäläntiel müügis 37 korterit. Enamikku praegu müügis olevatest korteritest müüb Rakennusliike Evälahti Oy, mis tegeles ka korterite ehitamisega, vahendab Iltalehti.

Mõnikord võib olla kuu, mil ühtegi müüki ei toimu, ja mõnikord on neid ühes kuus mitu. Kuid müük on olnud kahetsusväärselt aeglane, ütleb Evälahti Uusimaa Oy tegevjuht Laura Evälahti.

Evälahti sõnul mõjutab praegust olukorda muu hulgas tarbijate ebakindlus. Kasutatud ja uute korterite hinnavahe on samuti endiselt liiga suur, et ostjad tunneksid huvi uute kinnisvaraobjektide vastu.

Kasutatud korterite müük on kiiremini hoogustunud, ütleb Evälahti.

Soome Kinnisvaramaaklerite Liidu (KVKL) tegevjuht Tuomas Viljamaa nõustub. Uute ja kasutatud kodude hinnavahe on kasvanud koguni 25 protsendini, samas kui tavapärastes turutingimustes on see umbes 10–15 protsenti.

Inimesed ja pered on targad. Nad ostavad kasutatud kodu, kus nad saavad ühe toa rohkem kui uues majas, ütleb Viljamaa.

Viljamaa sõnul eeldaks hinnavahe vähendamine pakkumise vähenemist. Viljamaa ennustab, et kevadel lühenevad müügiperioodid, mis võimaldaks kasutatud kodude hindade tõusu.

Eelmisel 2025. aastal tehti rohkem eluasemetehinguid kui kahel eelneval aastal. Tehingute arv kasvas 10,7 protsenti. Sellest hoolimata on uute kinnisvaraobjektide müük pikka aega seisnud, kuigi kasutatud kodude müük on KVKL-i eluasemetehingute ülevaate kohaselt hoogustunud.

Eelmisel, 2025. aastal müüdi üle riigi kokku 1685 uut kinnisvaraobjekti, võrreldes mõne aasta taguse ligi 11 000-ga.

„Oleme selgelt kulutanud 2–3 aastat uue intressimäära taseme ja nn uue maailmaga kohanemisele ning nüüd see stabiliseerub,” ütleb Viljamaa.

Viljamaa sõnul on praegu hea aeg kodu ostmiseks, kuna pakkumisi on palju.

Postipuistos on veel mitu vaba krunti, kuid Helsingi linn on sellegipoolest püüdnud tagada piirkonna atraktiivsust, ütleb Evälahti. Tema sõnul on tarbijate huvi Postipuisto vastu kasvanud. Evälahti Oy-l on piirkonnas praegu kokku lepitud neli uut korteritehingut. Ostjaid on muuhulgas meelitatud kampaaniaga, kus saab korteri pealt kuni 56 000 eurot allahindlust.