Majaühistu ei pruugi pangast renoveerimislaenu saada, kui ühistu osanike nimekirjas on vene nimed.

Valdkonnas on üldine arvamus, et see võib laenu saamist mõjutada. See pole kindlasti ainus kriteerium, ütleb kinnisvarahaldur Jori Luukkonen kinnisvarahaldusettevõttest Imatran Talokeskus.

Luukkonen leiab, et pangad peavad osanike nimekirjas olevaid välismaiseid nimesid ettevõtte maksevõime puhul riskiks, vahendab Yle.

EL-i sanktsioonid Venemaa vastu on muu hulgas põhjustanud makseprobleeme Soome ja Venemaa vahel ning raskendanud ühistu tasude ja muude arvete tasumist Venemaalt Soome.

Kui osanike nimekirjas on palju välismaiseid nimesid, võib pank arvestada makseraskustega, mis mõjutavad seejärel ühistu teisi osanikke, räägib Luukkonen.

Soome eluasemehaldusettevõtete riiklik ühendus Soome Eluasemehaldusettevõtete Liit on oma liikmetelt saanud teavet, et majaühistute välismaised osanikud võivad mõjutada pankade suhtumist majaühistusse kui klienti.

„Eluasemehaldurid on meile öelnud, et Venemaa omand või välismaine omand üldiselt võib mõjutada seda, kas ühistu saab laenu või kas pank on nõus sellist ühistut kliendiks võtma,” ütleb liidu juhtiv õigusekspert Jenni Valkama.

Valkama kahtlustab, et lisaks välismaiste osanike maksevõimele võivad pangad olla mures ka rahapesu või sanktsioonide vastaste õigusaktide järgimise pärast. Pangal võib olla lihtsam laenust keelduda kui välismaise osaniku tausta uurida.

„Mõnikord tundub, et pangad võivad neid negatiivseid otsuseid teha lihtsalt kindluse mõttes,” ütleb Valkama.

Soome finantsinspektsiooni büroojuhi Pekka Vasara sõnul ei ole pankadel üldist kohustust laenu kaalumisel kontrollida majaühistute osanike tausta.

Rahapesuvastase seaduse kohaselt peab finantsasutus laenu andmisel kontrollima tegelike kasusaajate tausta, mis antud juhul tähendab ettevõtte juhatuse liikmeid, ütleb Vasara.

Vasara sõnul ei nõua ka sanktsiooniseadusandlus pankadelt majaühistu osanike tausta uurimist, kui osanik ei oma ühistust üle poole ja tal puudub muul viisil majaühistu üle kontroll.

Oma Säästöpankki Lappeenranta filiaali juhataja Olli Pylkköneni sõnul võivad teoreetiliselt mitmed vene nimed osanike nimekirjas mõjutada majaühistu laenuotsust.

Ta põhjendab seda sellega, et Venemaal elavatel osanikel on olnud raskusi maksete tegemisega Soome EL-i sanktsioonide seadusandluse tõttu.

Pylkköneni sõnul peab aga venelaste osakaal majaühistu osanike seas olema märkimisväärselt suur, enne kui asi mõju avaldab.

Sellel pole mingit mõju, kui 30 osanikuga majaühustus on paar osanikku venelased. Ma ei mäleta, et oleksime kunagi laenust keeldunud seetõttu, et majaühistus on osanike seas liiga palju venelasi, ütleb Pylkkönen.

Kaakkois-Suomen Osuuspankki müügijuhi Matti Arola sõnul ei takista vene nimed osanike nimekirjas iseenesest majaühistul laenu saamist.

Vähemalt mitte Osuuspankkis, kinnitab Arola.

Arola sõnul vaatab Osuuspankki laenuotsuse tegemisel siiski majaühistu osanike nimekirja. Ülevaate peamine fookus on aga sellel, mitme aktsionäri vahel omand jaguneb, kuna see mõjutab krediidiriski.

Me ei vaata rahvust ega nimesid, kinnitab Arola.