Soomlased uskusid pikka aega, et oma kodu omamine tasub ära. Teatud ringkondades on üürielamut peetud ajutiseks peatuspaigaks õppeperioodidel teel lõppeesmärgi – kodu omamise – poole.

See on nüüd muutumas, vahendab Yle.

Suurem osa soomlastest on endiselt omanikud, kuid üürikorterid muutuvad järjest levinumaks. Suurenenud on üürnike osakaal, eriti noorte hulgas.

Muutus on olnud aeglane, kuid pidev.

Muutus on suuresti seletatav sellega, et omandis olevat eluaset on senisest keerulisem hankida.

Kuigi eluasemeturg on viimastel aastatel olnud loid, on pikemas perspektiivis eluasemete hinnad Soome suuremates linnades tõusnud.

Omaniku kasutuses oleva eluaseme ja üürikorteri hinnavahe on viimastel aastatel suurenenud. Hüpoteeklaenu saamine on muutunud keerulisemaks.

Ühiskond on samal ajal muutunud: suurlinnad kasvavad, soomlased elavad senisest sagedamini üksi ning paljudel siin elavatel inimestel on juured välismaal. Need asjad on olulised, sest paljud inimesed saavad oma esimese kodu ostmiseks abi oma vanematelt või abikaasalt.

Muutunud on ka arusaamad omanike kasutuses oleva eluaseme paremusest. Üürikodu valinud Lars põhjendas oma otsust Yle-le näiteks korteri parema asukoha ja elukorralduse paindlikkusega.

Viimasel ajal on kahtluse alla seatud ka omanike kasutuses olevate eluruumide majanduslik otstarbekus. Danske Banki eelmisel, 2024. aastal avaldatud küsitluse järgi ei pea alla 40-aastased inimesed omanduses olevat eluaset enam rahaliselt nii mõistlikuks kui veel paar aastat tagasi.

Sel aastal põhjendas 63 protsenti vastanutest kodu ostmist rahalise ratsionaalsusega. 2022. aastal pidas omandis olevat eluaset rahaliselt mõistlikuks 72 protsenti vastanutest.

Pank märkis, et vastustes kajastus ebakindel majandusolukord.

Mida tähendab üürielamute populaarsuse kasv Soome jaoks?

Vähemalt muutub soomlaste säästmisviis.

Soomlased on juba ammu säästnud, makstes oma hüpoteeki. On väidetud, et kehvas olukorras saab alati oma eluaseme maha müüa. Parimal juhul on teie varandus kogunenud märkamatult, vähehaaval laenumakseid tasudes. Kodu omamine on soomlaste jaoks kõige olulisem vara.

Kuna omanike arv väheneb, muutub üürnike ettevalmistamine ootamatuteks rahalisteks raskusteks veelgi olulisemaks.

Kui puhver on olematu, nõrgeneb soomlaste vastupanuvõime majanduskriisidele.

Üürikorterit ei saa müüa, kui raha ootamatult otsa saab. Üürnik ei saa erinevalt omanikust loota ka eluasemekulude vähenemisele, kui korter lõpuks võlavabaks saab.