Kesk-Soomes pandi täna neljapäeval 26. septembril müüki erakordne oksjonikaup, kui riigifirma Senaatti-kiinteistöt alustas enam kui saja aasta vanuse raudteetunneli müüki.

Laukaa vallas Lievestuores asuvat vana Pönttövuori raudteetunnelit müüakse koos ümbritseva maaga 12 000-eurose alghinnaga. Tegelik müügiobjekt on ligikaudu seitsme hektari suurune kitsas metsariba, kus asub tunnel.

See on väga haruldane müügiartikkel, ütleb Senaatti-kiinteistöt müügiekspert Päivi Pulkkinen. Kaks aastat tagasi müüs Senaatti-kinteistöt 1964. aastal valminud raudteetunneli Raaseporis, kuid teisi sarnaseid kinnistuid pole olnud, vahendab Helsingin Sanomat.

Umbes 1,2 kilomeetri pikkune ja umbes nelja meetri laiune Pönttövuori tunnel oli omal ajal Soome pikim raudteetunnel.

Tunnel valmis Jyväskylä ja Pieksämäki vahelisel liinil 1917. aastal ja järgmisel aastal pandi sinna maha rööpad.

Aastal 1995 valmis piirkonnas uus tunnel, mis rajati seoses raudtee elektrifitseerimisega. Vana raudteetunnel on sellest ajast peale kasutuseta. Pärast kasutuse lõppemist pole tunnelis remonti tehtud, ütleb Pulkkinen.

Tunnelist on eemaldatud rööpad ja muu tehnika. Täiendavaid külastajaid on püütud eemal hoida, blokeerides tunneli suudmed trellidega.

Ühes otsas on aga avaus, kust inimesed sise pääsevad ning mahajäetud tunnel on kohale meelitanud nii geopeituse mängijaid kui ka teisi uudishimulikke.

Tunnelit ümbritsev maa pakub tõenäoliselt huvi piirkonna lähedal asuvatele maaomanikele, ütleb Pulkkinen. Samas on ebaselge, milleks tunnelit ennast kasutada võiks.

„Siin hakkab kujutlusvõime tööle, kuid tunneli seisukord on selline, et selle kasutamise ohutuks muutmiseks on vaja rakendada meetmeid,” ütleb Pulkkinen.

Näiteks tunneli laest ja seintelt on kivid alla kukkunud, räägib Pulkkinen.

„Seda tuleks terve kilomeetri ulatuses kuidagi renoveerida,” märgib ta.

Oksjon kestab oktoobri lõpuni ja Pulkkinen on kindel, et asi müüakse ära.

Enam kui saja aasta vanuse tunneli ja seda ümbritseva maa ostmiseks ei pruugi aga kõige kõrgemast pakkumisest piisata. Senaatti-kinteistöt on jätnud endale õiguse kõrgeim pakkumine tagasi lükata, kuna valitsuse kinnisvara müük toimub alati vara õiglases väärtuses.

Õiglane väärtus on parim turuhind tehingu tegemise hetkel, arvestades kinnisvara omadusi ja arendusvõimalusi.

„Kui me näeme, et oleme määranud liiga madala alghinna ja see ei tõuse piisavalt, siis mõnikord oleme otsustanud, et õiglase väärtuse nõue ei ole täidetud ja oleme tehingust loobunud,” ütleb Pulkkinen. .

„Aga sageli on võidupakkumine see, millega saab tehingu sõlmida,” lisab ta.