Üürnikke esindava asutuse Vuokralaiset ry tegevjuhi sõnul küsitakse üüri tagatisraha tagastamise osas sageli nõu. Ühe juhtumi puhul tunnistas üürileandja, et üüri tagatisraha tagastamiseks on kulunud ebamõistlikult palju aega.

Soome mees Rami kolis Kauhajokis üürikorterist välja ligi viis aastat tagasi, kuid tagatisraha pole ta siiani tagasi saanud. Lubadusi tagatisraha tagastamise kohta on ta oma endisest üürileandjalt korduvalt kuulnud, vahendab MTV.

Kui välja kolisime, oli köögis väike parketi tumenemine, mille peale üürileandja teatas, et võtab remondimehe parketti vahetama. Enda sõnul oli tal samasugust parketti veel alles, seega ütles ta, et tagastab ülejäänud tagatisraha pärast remondimehe käimist, räägib Rami.

See oli sügisel 2019. Rami ootab endiselt tagatise tagastamist.

Tegemist on tagatisega summas 570 eurot, mis on panditud üüritagatise kontol. Juhtumi puhul tasutakse parketi remont üüri tagatisrahast ja ülejääk tagastatakse üürnikule.

Olen mitu korda üürileandja poole pöördunud ja isegi tuttava advokaadiga juhtumi jaoks kokkuleppe koostanud. Ta on alati lubanud maksta, aga raha pole siiani laekunud.

MTV uudised on näinud Rami ja tema endise üürileandja vahelisi SMS-e.

Olukorra teeb keeruliseks ka asjaolu, et osa tagatisrahast kuulub Rami endisele elukaaslasele. Rami on nüüd kolimas sellest piirkonnast täielikult minema.

Rami ütleb, et võttis üürileandjaga SMS-i teel ühendust vähemalt korra aastas. Samuti ajas ta üürileandjat taga advokaadi abiga.

Eeslmise, 2023. aasta juunis vastas üürileandja Rami järelepärimisele, et pärast jaani on asi lahendatud ja remondist järele jäänud lisaosa tagastatakse talle.

Pärast jaani üürileandjalt aga midagi ei tulnud.

Rami on asja edenemise kohta pärinud, viimati käesoleva aasta alguses, kuid pole vastust saanud.

Minu meelest on aga sama korter kogu selle viie aasta jooksul kellelegi teisele välja üüritud, sõnab ta.

Üürileandja tunnistab telefonis MTV-le, et üüri tagatisraha tagastamine on võtnud ebamõistlikult palju aega.

Raha tagastamata jätmist põhjendab ta aga sellega, et tema soovitud remontija pole saanud remondiga alustada ja korteri praegused üürnikud pole nõus kööki remontima.

Nüüd kolivad üürnikud välja ning üürileandja teatab, et suvel läheb parkett vahetusse ja üüri tagatisraha tagastatakse.

Tagatis on aga olnud üüritagatise kontol, ma pole saanud seda millekski kasutada, selgitab ta.

Tagatisraha täpset suurust ta intervjuu ajal aga ei mäleta.

Vuokralaiset ry tegevjuht Anne Viita nendib, et tarbijavaidluskomisjon on määranud, et üüri tagatisraha tuleks tagastada vähemalt 2 nädalat peale üürilepingu lõppu.

Kui üürileandjal on alust tagatisraha kinni pidada, tuleb see üürnikule kirjalikult esitada.

Intress hakkab jooksma, kui tagatist on põhjendamatult kinni peetud, nendib Viita üldjoontes üüritagatise kohta.

Üüritagatise küsimused on Vuokralaiset ry nõuandetelefoni enim küsitud küsimused. Lisaks tagatisrahale küsitakse sageli üüritõusu seaduslikkuse ja tähtajatu üürilepingu esimese võimaliku etteteatamise tähtaja kohta.

Üüritagatise küsimustes tekib sageli lahkarvamusi selles osas, mis on tavaline kulumine ja kas selle remont on tõesti üürileandja määratud summat väärt, räägib Viita.

Kui üüri tagatisraha ei tagastata ja üürileandja ei selgita, miks tagatisraha on kinni peetud, on üürnikul võimalik tagatisraha tagasi nõuda tarbijavaidluskomisjoni või kohtu kaudu.

Viita nendib, et sageli hakkavad üürnikud asja edasi kaebama juba mõnekuulise ootamise järel.