Vana maja või nn vanaema maja lõhnad ei ole lubatud lõhnad üheski elamus. Tervislik maja ei lõhna millegi järele.

Nii märgib kinnisvarale spetsialiseerunud nõustamisettevõtte Kiinteistölakimies Groupi juht Henri Alinen. Lõhnad võivad ilmneda mikroobide ja tervisele ohtlike ühenditena. Kinnisvaratehinguid on keeruline tühistada, kui veidrate lõhnade põhjused selguvad alles pärast tehingu sõlmimist, vahendab Iltalehti.

Alineni sõnul tasub ostjal alati objektiga hoolega tutvuda, keldrid ja ülemine korrus üle vaadata, kui sinna pääseb.

Ostja ei saa pärast müüki viidata asjadele, millele ta oleks pidanud enne müüki seisukorra kontrollimisel tähelepanu pöörama. Seetõttu tuleb enne müüki hoolikalt uurida lõhna põhjuseid, sõnab Alinen.

Alinen on märganud, et maja kontrolliga seoses tehtud lõhnavaatlused on enamasti millegagi välja vabandatud. Isegi kui seisukorrainspektor soovitab proove võtta, ei taha ostja asja lähemalt uurida.

Eluaseme müügivaidlustes väidetakse tavaliselt, et ostja poolt hiljem välja toodud lõhnu pole olnud või vähemalt müüja pole neile kunagi tähelepanu pööranud.

Kui ostja on olnud elusaset ostes ettevaatlik ja sealt tuleb siiski välja ebameeldivat lõhna, võib tegu olla varjatud veaga, mille pärast tuleks müüjale kaevata. Viga võib anda teile õiguse hinna alandamisele või tehingu tühistamisele.

Olukorra teeb aga keeruliseks see, et mürgiste lõhnade tõestamiseks ei piisa pelgalt proovide võtmisest. Korteriomanik peab suutma tõestada, et korteri konstruktsioonides sisalduvad ühendid on tervisele kahjulikud.

Levinud mürgised ühendid on PAH-i sisaldav kivisöetõrv ja kreosoot. Neid on kasutatud eelkõige vanade hoonete keldrites. Kreosooti ja kivisöetõrva võib Aliseni sõnul leida ka põrandatelt, sest need on head niiskuse isolaatorid.

Põrandad on läbivalt kaetud kreosoodiga. Olukord laheneb alles renoveerimise käigus, kui põranda alt paljastub must pigi.

Kreosooti ei tohi kasutada siseruumides selles sisalduvate PAH-ühendite tõttu. PAH-ühendid põhjustavad teadaolevalt vähki ja kahjustavad genoomi.

Kreosoodi tunneb ära selle maheda, isegi meeldiva lõhna järgi. Kõige äratuntavam lõhn on ilmselt Helsingi Linnanmäki puidust ameerika mägede rada, mis lõhnab kreosoodi järgi.

Alineni lihtne nõuanne on, et ärge ostke eluaset, mis lõhnab. Iga ostja teeb ise otsuse, see kaitseb ka müüjat:

Kui otsustate osta maja, mis lõhnab, ei tohiks teil olla õigust selle üle tagantjärele nuriseda.

Lõpetuseks hoiatab Alinen neid, kes eluaset ostma lähevad.

Häirekellad peaksid helisema, kui eluaseme näitamisel hoitakse aknaid lahti, on küpsetatud saiu, kooritud tsitrusvilju või on eluase äsja värvitud. Need peidavad ajutiselt kõik kopituse lõhnad.