Soome Petteri Orpo valitsus on esitanud eelnõu langetada kinnisvara, eluasemeosakute ja muude väärtpaberite võõrandamise maksumäärasid. Vara võõrandamise maksu tasutakse riigile kinnisvara ja väärtpaberite võõrandamiselt. Maksu tasub ülevõtja ehk näiteks korteri ostja.
Vara võõrandamise maksu oluline alandamine on ennekõike samm tõhusama kinnisvara- ja eluasemeturu suunas. Samuti loodan, et tööga seotud kolimine muutub reformiga lihtsamaks. Eelnõuga soovitakse leevendada ka ehitussektori keerulist olukorda, märkis rahandusminister Riikka Purra.
Valitsus teeb ettepaneku langetada vara võõrandamise maksumäär 4 protsendilt 3 protsendile. Elamu- ja kinnisvaraühistute osakute võõrandamise maksumäär langeb 2 protsendilt 1,5 protsendile. Teiste väärtpaberite võõrandamise maks langeb seniselt 1,6 protsendilt 1,5 protsendile.
Seadus peaks jõustuma aastavahetusel, kuid maksuprotsente hakatakse rakendama tagasiulatuvalt valitsuse eelnõu kuupäeval 12. oktoobril või hiljem tehtud tehingutele.
Maksuamet tagastab enammakstud vara võõrandamise maksu koos intressidega neile klientidele, kes teevad tehinguid 2023. aasta lõpu jooksul ja tasuvad maksu vastavalt kehtivale korrale.
Valitsuse ettepanek vara võõrandamise maksu seaduse muutmiseks sisaldab riigieelarve elnõus.
Esmase kodu osta maksuvabadus kaob
Esimese kodu ostja ei ole teatud tingimuste täitmisel pidanud tasuma vara võõrandamise maksu. Valitsus teeb ettepaneku kaotada esmase kodu ostjate vara võõrandamise maksuvabastus. Seeläbi rahastatakse osaliselt maksumäärade alandamist.
Muudatust hakataks rakendama selle jõustumisest, so järgmise aasta algusest. Käesoleval aastal tehtud esmased koduostud on endiselt maksuvabad.
Eelmisel, 2022. aastal rakendati esmase kodu maksuvabastust ligikaudu 23 000 eluasemeosaku ja 13 000 elamukinnistu müügile.
Maksumäärade alandamise tõttu väheneb vara võõrandamise maksu kogumine aastas 144 miljoni euro võrra. Esimese kodu maksuvabastuse kaotamine toob seevastu riigile aastas 74 miljonit eurot. Nende kahe muudatuse tulemusena väheneks aastane maksulaekumine seega kokku 70 miljoni euro võrra.
