Soome mees Jari on oma Põhja-Karjalas Lieksas asuvat korterit üritanud müüa pea kolm aastat.

Samas pole korteri kohta ainsatki päringut tulnud, vahendab Helsingin Sanomat.

Elamispindade turg langeb mitmel pool kõvasti. Meedias on olnud juttu eramute müügiraskustest ja müügihindade järsust langusest paljudes kohtades.

Kui väikelinnades on eramute müük olnud keeruline, siis korterite müük võib tunduda peaaegu võimatu.

Seda teab hästi soome mees Jari. Ta ostis kümmekond aastat tagasi Lieksa kesklinna 63-ruutmeetrise rõduga korteri. Korter asub 1981. aastal ehitatud kortermajas.

Ta maksis korteri eest umbes 22 000 eurot ja renoveeris selle. Nüüd müüb ta oma kahetoalist korterit 17 000 euroga.

„Ma maksin selle eest siis rohkem kui praegu küsinud olen ja olen sellesse raha pannud. Sisse kolides said kõik pinnad välja vahetatud. Kõik masinad on uuendatud ja renoveerimine tehtud, aga midagi ei liigu,” räägib Jari.

Oma korterit müüb ta ise Etuovi veebiteenuse kaudu.

Jari sõnul on Lieksa eluasemeturg vaikne. Ta ütleb, et peaaegu sama kaua on müügis olnud kõrval asuv väiksem korter ja ka sellele pole ostjat leitud.

„Müügis on samad pinnad, mis seal on olnud. Seal ei liigu midagi,” räägib Jari.

Suvel Lieksast Portugali kolinud Jari on proovinud ka korteri müügi võimalust koos mööbliga. Koos mööbli, televiisorite, stereoseadmete ja muu vallasvaraga maksab korter 25 000 eurot. Ka selle vastu pole huvi olnud.

„Lieksas on palju tühje kortereid. Kõrval seisab tühi eestlastele kuuluv kortermaja, mis seisab tühjana juba aastaid. Ühe üürimaja lammutas linn naabruses ära, kuna ka sellele polnud kasutust,” räägib Jari.

„Korterit ei tasu isegi välja üürida, sest seal on nii palju üürikortereid saadaval. Mulle meeldiks sellest lahti saada, kui olen mõelnud, et ma ei tule siia enam tagasi. Sellega kaasnevad aga kogu aeg mingid kulud.”

Põhja-Karjalas müüakse kortereid piirkonnakeskuses ehk ülikoolilinnas Joensuus, ütleb kinnisvaramaakler, OP Koti Ida-Soome regiooni müügijuht Margit Nylander. Ta tegeleb Põhja-Karjala piirkonnaga.

Kui aga lähete piirkonnakeskusest väljapoole, muutub eluasemeturg vaiksemaks. Tihti on seda vaiksem, mida kaugemal maakonnakeskusest ollakse.

„See oleneb ka majaühistust. Kui tegemist on hea ühistuga ja kõik on õigeks ajaks tehtud, siis see mingil hetkel ka kaubaks läheb. Kui tegu on veidi kehvemini juhitud ühistuga, siis just seal see väljakutse peitubki,” ütleb Nylander.

Müügiajad on pikenenud. Jari on müünud ​​oma kahetoalist Lieksa korterit aastaid.

Margit Nylanderi sõnul pole maakleri korterid tavaliselt aastaid müügis. Tema sõnul pole maakleri jaoks mõttekas, kui müüja pole valmis hinda langetama.

„See on mõttetu, kui see objekt aastaid meie veebisaidil ripub. See ei sobi kellelegi,” ütleb ta. „Oleme mitu korda klientidele öelnud, et soovitame tungivalt korter välja üürida. Muidu on ainult kulud.”

Kui müüja langetab korteri küsitavat hinda, võib see tõsta korteri nähtavust. Mõnikord see aitab, mõnikord mitte.

„Kui saad teha hinnas korrektuure, võib see aidata ja kiirendada müüki. Kuid mõned objektid on sellised, et ükskõik kui palju võlutrikke teete, nad lihtsalt ei liigu kuhugi. Nad lihtsalt pole atraktiivsed,” ütleb Nylander.