29-ruutmeetrine ühetoaline korter Sörnäinenis kuuüüriga 337 eurot. Helsingi keskses asukohas kõlab selline hinnatase peaaegu liiga hästi, et olla tõsi. Hind ei sõltu ka korteri seisukorrast, sest kõik on ilus ja korras.
Tudeng Heta sai augusti lõpus kolida soodsasse ühetoalisse korterisse. See on nagu loteriivõit, kui sain 20-ruutmeetrisest korterist siia kolida. Muutus on suur ja mul on hästi läinud, ütleb ta.
Heta sõnul oli korteri saamine „hea õnn”. Madal üür on võimalik, sest majaomanik on Wiipuri organisatsiooni stipendiumifond, vahendab Iltalehti.
Soome statistikakeskuse andmetel on 2023. aastal Sörnäinenis ühetoalise korteri keskmine üür 27,40 eurot ruutmeetri kohta. Heta korteriga võrdväärse ühetoalise eest tuleks piirkonnas välja käia keskmiselt 795 eurot kuus, seega võib tõesti rääkida heast õnnest.
Üks võimalus Helsingis soodne üürikorter saada on taotleda tudengiorganisatsioonist. Need on ülikoolide üliõpilastele suunatud ühendused.
Paljud neist pakuvad üürimiseks suuri kortereid. Kandideerimise kriteeriumid võivad organisatsiooniti erineda, kuid põhimõtteliselt on vajalik liikmeks olek.
Organisatsioonide üliõpilaskorterid aitavad luua tingimusi, et üliõpilastel oleks rahaliselt võimalik elada ja õppida Helsingi piirkonnas, kus eluase on ülejäänud Soomest kallim.
Üürikorteri saamiseks osales Heta iga-aastasel organisatsiooni eluasemeotsingul.
Organisatsiooni ühiselamukomisjon hindab juba ülikoolis õppijate avaldusi ning punkte saadakse näiteks ühingutegevuse alusel. Uutele õpilastele on eraldi avaldus.
Taotlusprotsess tundus õiglane. Alustasin alles teist aastat organisatsioonis, aga mul oli juba võimalus nii hea korter saada, kiidab Heta.
Ta sai korteris elamisõiguse kaheks aastaks, pärast mida saab taotleda täiendavat elamisperioodi.
Soome statistikakeskuse andmetel tõusid korterite üürid Helsingi piirkonnas 2023. aasta aprillis-juunis 0,5 protsenti ja ülejäänud Soomes 1,8 protsenti aastas. Helsingis tõusid üürihinnad vaid 0,4 protsenti.
Soome statistikakeskuse värskeima info kohaselt tuleb Helsingis üürikorteri eest välja käia keskmiselt 22 eurot ruutmeetri eest. Ühetoalises on ruutmeetri hind kõrgem, 27 eurot.
Vuokraovi.com andmed näitavad, kus Helsingis on üürnikul kõige odavam elada. Piirkondlikud erinevused on suured. Andmed põhinevad Vuokraovi.com-is küsitud üürihinnal, mis sageli on sama, mis lõplik üürihind.
Soodsa hinnaga ühetoalist tasuks otsida Helsingi kirdeosast, eriti Siltamäkist, kus ruutmeetri üür on 20,90 eurot. Kõrval Tapulikaupunkis on ruutmeetri üür 21,20 eurot.
Helsingi idaosas leiab soodsaimad üürikorterid Mellunmäkis, kus keskmine ruutmeetri üür on 21,40 eurot.
Kõige kallim keskmine üür on Kaartinkaupunkis, kus küsitakse kuni 33,30 eurot ruutmeetri eest. Lisaks Kaartinkaupunkile on 30-eurone ruumeetri üüripiir ületatud veel kaheksas piirkonnas. Nende hulgas on Kalasatama–Sompasaari, Jätkäsaari ja Keski-Töölö.
Vuokraovi.com otsing näitab, et alla 500-eurone ühetoaline korter Helsingis jääb vabal turul unistuseks. Seevastu tuba kärgkorteris on selle eelarvega võimalik. Otsinguga tuli välja üks 14-ruutmeetrine korter Töölös, mille üür on 448 eurot. Korteris ei ole dušši ega põranda äravoolu WC-s.
Helsingis soodsat üürikorterit otsides tuleks esmalt vaadata mittetulundusühingute, organisatsioonide ja sihtasutuste poole.
Keskmiselt on nende üüritavate korterite üürihinnad oluliselt madalamad kui vaba turu korterites.
Turuhindadest soodsama üürikorteri saab Helsingi linnakorterite ehk Heka kaudu. Ettevõte on mittetulundusühing ja Helsingi suurim üürileandja.
Helsingi piirkonna üliõpilaselamute sihtasutus Hoas pakub üliõpilastele samuti soodsa hinnaga üürikortereid.
Heka odavaim üürikorteri asukoht on Myllypuros aadressil Alakiventie 8, kus keskmine ruutmeetri hind on vaid 10,03 eurot kuus. See on umbes pool Helsingi üürikorteri keskmisest ruutmeetrihinnast.
Maja ühetoalised on Heka kodulehe andmetel 32–34,5 ruutmeetri suurused. Keskmise ruutmeetri järgi arvutatuna jääb üür seega alla 350 euro kuus. 60,5-ruutmeetriste korterite üür jääb 600 euro kanti kuus.
Väljakuulutatud hinnaprognoos kehtib alates 2023. aasta jaanuarist.
Keskmine ruutmeetri üür jääb mitmes Heka asukohas alla 11 euro. Neid ühendab majade vanus ja paiknemine väljaspool südalinna. Sihtkohad on koondunud Ida- ja Põhja-Helsingisse.
Heka on teavitanud olulistest üüritõusudest. Heka tüüpkorterite keskmine üür on järgmisel aastal 14,11 eurot ruutmeetri kohta kuus. Käesoleval aastal on keskmine üür 12,60 eurot, seisab ettevõtte pressiteates.
Kõige väiksemad Heka üüritõusud on 7-8 protsenti ja kõige kõrgemad 14,9 protsenti, kuid ettevõtte hinnangul on ka pärast tõusu keskmine korteriüür umbes 36 protsenti madalam kui Helsingi vabaturu korterite keskmine üür.
Korteri üüritaset mõjutavad erinevad tegurid. Hinnataseme määrab asukoht ning naabruskonna ja korteri omadused, ütles Soome üürileandjate liidu analüütik Antti Luukkanen.
Kirde- ja Ida-Helsingist on kesklinna pikem maa ning Helsingi uuselamurajoonidest vanema elamufondi omadused ja seisukord kajastuvad üüritasemetes, ütles Luukkanen. Ta lisas, et Helsingi linna piirides on palju erinevaid üüriturge, millel on erinevad üüritrendid.
Kesklinnas, kus ruutmeetrihinnad on kõrgeimad, on üüritõus olnud tagasihoidlikum kui äärelinnas. Kesklinnas pole vabaturu korterite üürihinnad viimase kahe aasta jooksul tegelikult üldse tõusnud, ütles Luukkanen.
