Soome maksuportaalile TalousTaito esitati küsimus katki läinud kodumasinate kuludesse kandmise kohta korteri üürimisel.

Küsimus oli järgmine:

Üürisin umbes aasta jooksul välja oma alalist korterit. Üürimise ajal läks katki külmik-sügavkülmik ja nõudepesumasin, mis tuli välja vahetada. Kas üüritulust võib maha arvata kasvõi osa kodumasinate ostmisega seotud kulutustest?

Vastab maksujurist Juha Salmikivi:

Mööbli ja kodumasinate soetusmaksumus arvatakse põhimõtteliselt maha kulumina, kui selle tõenäoline majanduslik kasutusiga on üle kolme aasta.

Aastakuluna saab aga soetusmaksumuse maha arvata, kui mööbli või kodumasina soetusmaksumus ei ole suurem kui 1200 eurot. Nii saab iga-aastase remondikuluna maha arvata näiteks maksimaalselt 1200 eurot maksva pliidi või külmik-sügavkülmiku vahetuse kulud.

Kodumasinate uuendamine on iga-aastane remont, mille puhul arvestatakse kulud maha aastakuludena.

Kasutusotstarbe muutmise mõju remondikulude vähendamisele hinnatakse iga juhtumi puhul eraldi. Iga-aastased remondikulud arvatakse üüritulust maha ulatuses, milles remont tuleneb üürimisest, olenemata sellest, kas korter läheb pärast üürikasutust oma kasutusse või omakasutusest üürikasutusse.

Antud juhul on selge, et kulutused tekkisid vähemalt osaliselt korteri üürimisest.

Näiteks võib poole kõnealuste kodumasinate asenduskuludest lugeda mõistlikuks omaosaluseks, kui muid tõendeid ei esitata.

Samuti on kohtupraktika ja maksuameti põhjaliku üüritulu maksustamise maksujuhise kohaselt sellises olukorras vähemalt osa kuludest üüritulust maha arvatav.

Maksuameti põhjalikud maksujuhised ei ütle aga täpsemalt, milline osa kuludest on mahaarvatav.