Soome maksuportaalile TalousTaito on esitatud küsimus tööga seotud eluaseme maksustamise kohta.

Küsimus on järgmine:

Minu alaline töökoht asub minu alalisest eluasemest rohkem kui saja kilomeetri kaugusel. Kas töökoha lähedal asuva Airbnb korteriga seoses tehtud kulutuste pealt saab maksusoodustust?

Vastab maksujurist Juha Salmikivi:

Nn töökorteri maksusoodustust saab ainult üürikorteri eest kõigi tingimuste täitmisel. Maksumaksja peab näiteks olema kas põhiüürnik või üürisuhtes allüürnik.

Töökorteri maksusoodustust saab ka siis, kui üürida hotellis, korterhotellis või muus sarnases ettevõttes pikaajaliseks elamiseks sobiv korter. Et korter sobiks pikaajaliseks elamiseks, peab selles olema toiduvalmistamise võimalus, külmkapp (va minibaar) ning tualett ja pesemisvõimalus. Pikaajaliseks elamiseks tuleb sõlmida üürileping. Maksumaksja makstavat hüvitist võib nimetada üüriks või majutusteenuse hüvitiseks.

Töökorteri maksusoodustust saab ka majutusteenusena makstud hüvitise osalt, milleks on üür. Tingimuseks on sel juhul korteri üüri osa eraldamine muudest tervikuga seotud teenustest (linade vahetus, koristusteenus, hommikusöögid, jõusaali teenused, sauna või basseini kasutamine jms) vastavas majutusteenuse lepingus ja maksekviitungil. Ka sellistes olukordades peab eluaseme üüri osa vastama kehtivale üürile.

Töökorteri maksusoodustus arvestatakse tulu teenimisega seotud kuluna maha töötulust. Kui kõik tingimused töökorteri maksusoodustuseks on täidetud, ei tohiks olla takistust, et Airbnb korteri kulud saab maha arvata ka töökorteri maksusoodustusena. Samas ei ole ma Airbnb olukorraga seotud õiguspraktikast teadlik. Mahaarvatav kulu on konkreetselt üür või majutusteenuse osa Airbnb-le makstavast tasust.

Töökorteri maksusoodustus on maksimaalselt 450 eurot iga täiskalendrikuu eest, mil maksumaksjal on samaaegselt alaline eluase ja töökorter.

Maksuametil on põhjalik teemaga seotud maksujuhend veebis: Työasuntovähennys.