Eluasemete hinnad Soomes langevad järgmise aasta jooksul keskmiselt 5 protsenti, prognoosib Nordea pank.
Eluasemeturul alanud langustrend ja eluasemetehingute arvu drastiline vähenemine jätkub, märgib Nordea oma eluasemeturu ülevaates, vahendab Iltalehti.
Vanemate korterite müügimaht vähenes eelmise kümnendi oktoobrikuu keskmisega võrreldes 23 protsenti. Uute korterite müük on olnud isegi nõrgem kui vanade korterite oma.
Nordea hinnangul on Soome eluasemeturg endiselt stabiilne, kuid eluasemete hinnad langevad järgmise aasta jooksul ligikaudu 5 protsenti.
Erakordselt tugevad aastad on seljataga. Oktoobris toimus Soome eluasemeturul oluline langus, märgib Nordea analüütik Antti Koskivuo.
Tõusnud intressimäärad ja kasvanud pakkumine avaldavad enim mõju Helsingi piirkonnas. Soomes tervikuna väheneb tehingute arv kogu riigis. Tõenäoliselt langevad hinnad kogu Soomes, lisab Koskivuo.
Helsingi piirkonnas on oodata suuremat langust kui ülejäänud riigis. Nõudlust toetab esialgu veel tugev tööhõive, kuid reaalsissetulekute langus ja algav majanduslangus tõmbavad turgu vastupidises suunas.
Enim on langenud väikekorterite hinnad. Tõenäoliselt hakkavad kõrged energiahinnad väljenduma ka ühepereelamute hindades ja müügiaegades, eriti kui majas on elektriküte.
Euroopa keskpangalt oodatakse endiselt intressimäärade tõusu, kuid õnneks on tempo aeglustumas. 12 kuu euribor peaks järgmise aasta alguses olema kolme protsendi juures.
Inflatsioon ja palgasuundumused mängivad intressimäärade osas jätkuvalt olulist rolli. Seni pole näha, et palgad oleksid tõusuteel.
Järgmised kuud on turul väljakutseid pakkuvad, kuid 2023. aasta lõpp on juba helgem. Turusituatsioon hakkab normaliseeruma hiljemalt 2023. aasta kevade lõpuks, kui inimesed on uue intressi- ja hinnatasemega kohanenud, hindab Koskivuo.
Praeguses turusituatsioonis võidavad eelkõige esmakodu ostjad, kes on paremas seisus kui viimaste aastate jooksul. Ühe- ja kahetoaliste korterite pakkumine on kasvanud ja hinnad langenud, mistõttu saab ostuotsuseid senisest hoolikamalt kaaluda, ütleb Nordea hüpoteeklaenude juht Jussi Pajala.
Suures plaanis loob positiivseid väljavaateid asjaolu, et majanduslangus jääb eeldatavasti lühiajaliseks ning järgmise aasta lõpu poole paistab eluasemeturg juba säravam.
Lähteolukorra poolest on eluasemeturg paremas seisus kui varasemate languste alguses. Koskivuo tuletab meelde, et erinevalt Soome suurest majanduslangusest 1990ndate algul ja 2007.–2009. aasta finantskriisist on praegu majandust rõhumas energiakriis ja inflatsioon. 90ndate sarnast majanduse kokkuvarisemist ei tule, rahustab Koskivuo.
