Edaspidi tuleb uued eluasemelaenud maksta tagasi maksimaalselt 30 aasta jooksul. Valitsuse eelnõu piirab ka majaühistute laenuvõtmist.

Valitsuse eelnõu kohaselt:

• uute hüpoteeklaenude tagasimakse tähtaeg ei tohi ületada 30 aastat
• majaühistu laenud võivad olla kuni 60 protsenti uusehitistes müüdavate kodude võlavabast maksumusest
• majaühistute laenude tagasimakse tähtaeg ei tohi uusehitiste puhul ületada 30 aastat ja maksepuhkust ei tohi anda esimese viie aasta jooksul pärast hoone valmimist (maksepuhkus on siiski võimalik esimese aasta jooksul)
• tugevdatakse järelevalvet tarbijalaenude andjate üle ning järelevalve tsentraliseeritakse Finantsinspektsiooni.

Küll aga on reeglites paindlikkus, et näiteks pank võib maksimaalsest tagasimakse perioodist kõrvale kalduda 10 protsendi ulatuses laenusummast. Võimalik on ka maksegraafiku koostamine. Eelnõu ei sisalda sissetuleku põhist maksimaalset võlakordajat ehk nn võla ülemmäära.

Seadusemuudatus hoiab ära hüpoteeklaenude maksetähtaegade pikenemise ja piirab ülemäärast laenamist, eriti elamuehituses. Lisaks parandab see klientide kaitset ja laenutavasid.

Muudatus põhineb valitsusprogrammil

Muudatus põhineb valitsusprogrammil. Kiiresti kasvav võlgnevus muudab leibkonnad sissetulekute vähenemise ja intressimäärade tõusu puhul haavatavaks, öeldakse programmis. Samuti on olemas Euroopa süsteemsete riskide nõukogu soovitus, et Soome peaks hüpoteeklaenudega seotud ohtusid vähendama.

Seadus peaks jõustuma järgmise, 2023. aasta juuli alguses.