Täna algab Tallinnas kohtuprotsess, milles püütakse jõuda selgusele, kuhu kadusid Eestis Soome Keskerakonnaga seotud Nuorisosäätiö (tõlkes: Noorsoofond) 11,5 miljonit eurot.

Pankrotti taotletakse ettevõttele Pirita Holding OÜ, millele Nuorisosäätiö laenas 2015. aastal 12,1 miljonit eurot. Pankrotiavalduse esitas Nuorisosäätiö praegune juhtkond, vahendab Iltalehti.

Tallinnas on kohal Nuorisosäätiö praegune juhatuse esimees Jari Laine. Raha andsid neli aastat tagasi Pirita Holdingule fondi endine juhatuse esimees Perttu Nousiainen ja tegevjuht Aki Haaro.

Laine sõnul on 12,1 miljoni euro tootlus olnud negatiivne ehk tulemus on see, et  Pirita Holdingu kassas on 0,27 eurot ega midagi muud.

Laine sõnul ei pruugi kassas olla isegi enam nimetatud 27 senti.

Noorsoofondi Eestist saadud kahju on olnud vähemalt 17 miljonit eurot, võibolla isegi 20 miljonit, kui arvestada teiste sarnaste investeeringute tootlusega.

Eriline on olnud algusest peale see, et kuigi noorsoofond saatis Eestisse üle 12 miljoni euro, anti selle raha kasutamise õigus Eesti firmale Brave Capital.

Brave Capital on Tallinnas tegutsev varahaldusfirma, mille juht on soomlane Arto Autio. Brave Capitalil on investeeringud eri maades ja nende investeeringute maht ületas 2015. aastal firma jutu järgi miljard eurot.

Laine sõnul andis noorsoofond raha Brave Capitalile, et osta Tallinnas Pirital üks kinnistu, kuhu ehitada noortele elamiseks soodsad korterid. Selleks tarbeks loodi ettevõte Pirita Holding, mille juht on Arto Autio.

Laine sõnul aga ei vastanud rahakastutus algusest peale sellele, mis oli kirja pandud investeerimislepingusse. Pirita Holding küll soetas 2015. aasta lõpus kolm kinnistut, aga alles pärast seda, kui need olid keerutatud läbi Eesti ettevõtte K2 Vara.

K2 Vara omanik on Eesti ettevõtja Veljo Kuusk, kes on Arto Autio äripartner Brave Capitalis. Kuusk ja Autio on Brave Capitali ainsad juhatuse liikmed.

Laine väitel ostis K2 Vara krundid 9,2 miljoni euroga ja müüs need 6 nädalat hiljem edasi Pirita Holdingule 12 miljoni euroga.

Selle tehinguga kaotas noorsoofond kohe üle 3 miljoni euro, kõigest pooleteise kuuga.

Kaks kinnitut müüdi 2017. aastal edasi Eesti ettevõttele Growth Real Estate selle ettevõtte ja Pirita Holdingu omavahelise lepinguga. Märkimisväärne on see, et kinnistud anti ära ilma rahalise hüvitiseta ehk Pirita Holding andis need kinnistud niisama ära.

Müügihinnaks oli märgitud 360 000 eurot, aga see arveldati osapoolte vahel nii, et noorsoofond ei saanud sentigi.

Noorsoofond ise oli maksnud nende kahe kinnistu eest 2015. aastal 1,4 miljonit eurot ja kolmanda kinnistu hind oli 10,6 miljonit eurot. See viimane oli kinnistu, millele oli kavas hakata kortereid ehitama.

Novembris 2018 tehtud hinnangu alusel oli selle kolmanda kinnistu hind olnud 2015. aastal 4,4 miljonit eurot ehk selle ostuhinnas oli õhku juba üle 6 miljoni euro, räägib Laine.

Firma Growth Real Estate omanik on samuti Veljo Kuusk. Nii K2 Vara kui Growth Real Estate aadress on Tallinnas Liivalaia 33, sama mis Brave Capitalil. Aadressil Liivalaia 33 asub hotell Olümpia. Hoones on ka büroopinnad.

Pärast firmale Growth Real Estate müümist olid kinnistud tühjad, aga varsti hakati sinna ehitama. Tänavuse, 2019. aasta algul on olukord selline, et neile kinnitutele on ehitatud kortermajad, mille korteritest on enamus müüdud. Müümata korteritest kalleim maksab 400 000 eurot. Projekti rahastanud Soome noorsoofondile pole nende korterite müügist midagi laekunud.

Majad asuvad kohe Pirita Top Spa vastas. Selle spaa müüs maha Tallink ja seda remondib nüüd uus omanik. Hotell pole seotud majaehituse ega noorsoofondiga.

Pirita Holdingu pankrotti taotlev noorsoofond taotles jaanuari keskel kohtult veel müümata korterite müügikeeldu ja kohus nõustus sellega. Müügikeeld jõustus aga veebruari keskel, mistõttu jäi firmale Growth Real Estate kuu aega neid kortereid müüa ja seda ta ka tegi.

Laine sõnul müüdi korterid paari nädala jooksul mitu korda edasi. Kõigepealt müüs Veljo Kuuski firma need enda teisele firmale, mis müüs need omakorda edasi.

Laine sõnul kahtlustab noorsoofond selle endiseid juhte Perttu Nousiainenit ja Aki Haarot eri kuritegudes seoses Eestiga ning Eesti politsei uurib juba ühte noorsoofondi ja Arto Autio vahelist tehingut Tallinnas.

See tehing puudutab Tallinna bussijaama lähedal asuvat kinnistut, kuhu on planeeritud suur äri- ja eluhoone ning parkimismaja. Noorsoofondile kuuluv Eesti firma Elupaik ostus krundi 2016. aasta kevadel, ent see on siiani tühi ja seda kasutatakse parklana.

Noorsoofondil on Tallinnas ka teine kohtuprotsess, kuna võlausaldaja taotleb firma Elupaik pankrotti. Firma Elupaik võlausaldajad on 3,5 miljoni euroga Brave Capital, Eesti kiirlaenufirma Gate Capital Group miljoni euroga ja Roland Investment 1,5 miljoni euroga. Roland Investement on Gate Capital Groupi omanik. Noorsoofond ise taotleb firmalt Elupaik 9,5 miljonit eurot.

Pankroptipesa vara on kaks kinnistut Tallinnas ja firma Pirita Holding osakud, mille Elupaik ostis 2018. aasta algul. Osakute eest maksti 5 miljonit.

Laine väitel polnud osakutel mingit väärtust ehk kogu tehingul polnud mingit ärilist mõtet. Tallinnas on korraldatud bussijaama kõrval asuva krundi ja selle lähedal asuva korrusmaja müügi enampakkumised, aga need luhtusid.

Kinnistutest väärtuslikum on bussijaama lähedal olev kinnistu, mille müüs firmale Elupaik Arto Autio firma Amplion, mis oli selle ostunud ühest pankrotipesast raha eest, mis saadi ettemaksuna firmalt Elupaik. Amlion sai tehinguga riskivaba tulu 3 miljonit eurot. Laine sõnul on tegemist pettusega.

Elupaik ehitas bussijaama lähedusse 2016. aastal 9 korteriga väikse kortermaja ja selle ehituse hind oli 1,1 miljonit eurot. Seda sama maja müüakse nüüd enampakkumisel 900 000 euroga. Ehituseks andis laenu Gate Capital Group, mille kasuks on kinnistul hüpoteek.

Eriti kurblooline on see, et kortermaja pole siiani saanud Tallinna linnalt kasutusluba. Maja on ehitatud halvasti ja seal on palju puudusi. Sellele vaatamata maksti ehitajale välja kogu summa. Ehituse eest on makstud, kuigi maja pole kasutuskõlbulik.

Jari Laine väitel on Eestis teisigi kohti, kuhu noorsoofondi raha on magama pandud. Ta mainib Põhja-Tallinnas asuva Krulli kvartali projekti, millele Arto Autio on Soomest investori leidnud. Projekti maksumuseks on Eesti meedias pakutud 150 miljonit eurot. Noorsoofond on Krulli projekti sisse pannud 200 000 eurot 10 000 ruutmeetri eest, aga seegi raha on ilmselt kaotatud.

Iltalehti püüdis Autioga korduvalt ühendust saada, aga see ei osutunud võimalikuks.

https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4efe19f8-73a2-42ff-9ba0-adf95ec6ccf2